Allier conception sophistiquée, luxe et économies d'énergie
Images citizenM : Richard Powers
citizenM
citizenM est une chaîne hôtelière internationale de luxe abordable et présente sur plusieurs continents. Cette chaîne présente un concept unique en misant sur le digital pour apporter une multitude de services à ses clients, mais également un niveau de confort très élevé.
La politique du groupe consiste à être à la fois propriétaire et gestionnaire des hôtels. Cela permet d’opter pour une conception sophistiquée et des méthodes de construction modulaires et innovantes. C’est ce que citizenM appelle le « Smart thinking ». Les chambres sont bien pensées et conçues par des experts, jusque dans les moindres détails et dont le climat de chaque chambre peut être régulé individuellement.
Un défi hors du commun
Les clients de l’hôtel doivent pouvoir régler eux-mêmes la température de leur chambre et la consommation d'énergie doit être aussi faible que possible. De plus, l’hôtel se doit d’offrir le même niveau de confort où qu’il se trouve dans le monde quelle que soit sa zone géographique en termes de température et d'humidité. Les chambres sont petites et compactes, avec une paroi entièrement vitrée près du lit et sans radiateur le long des murs. Le système climatique doit pouvoir à la fois chauffer et rafraîchir. Il faut également qu’il soit très compact et qu’il puisse répondre à des critères techniques très précis. En outre, il ne doit pas avoir de courants d'air autour du lit ni de bruits gênants. Comment répondre à tous ces critères ?
Nous avons eu l’idée de créer un climat intérieur parfait que les clients puissent réguler eux-mêmes, afin qu’ils aient une expérience positive de l’hôtel. L’ensemble du système de climatisation, ventilation et chauffage a été pensé pour répondre aux exigences écoénergétiques des propriétaires mais également dans le but d’être dupliqué et adapté à chaque hôtel de la chaîne, eu égard aux conditions climatiques dans lequel il se trouve.
Menno Hilberts, Design & Construction Manager, citizenM
Solution personnalisée
Grâce à la collaboration étroite et intensive entre Swegon et les architectes de citizenM, une solution a pu être trouvée pour répondre à leurs exigences pointues. Flexible et fiable, la solution proposée permet aux clients de l’hôtel d’adapter individuellement le climat intérieur de leur chambre et ce, de manière éco-énergétique. Cette solution créée sur-mesure pour répondre aux exigences de citizenM permet d’offrir un niveau de confort identique dans chaque nouvel hôtel construit à travers le monde.
citizenM dispose ainsi d’une solution optimale, clé en main, qui économise les ressources lors de l’élaboration des plans d’un nouvel hôtel étant donné qu’elle simplifie le travail de chaque intervenant – architectes, entrepreneurs, sous-traitants, installateurs et utilisateurs finaux.
Concevoir une solution gagnante
En construisant une chambre d’hôtel complète en laboratoire, on a pu tester le système de ventilation « grandeur nature », et évaluer et analyser minutieusement chaque détail. Chaque situation imaginable a été simulée dans ce laboratoire, notamment les différents climats et saisons, toutes les éventuelles variations d’ensoleillement et toutes les préférences et comportements des clients d’un hôtel.
Il est possible dans notre laboratoire high-tech de créer et de tester pratiquement tous les types de conditions et de scénarios utilisateur. Cependant, ce dont on a le plus besoin, c'est d'une expertise pour interpréter les résultats et les utiliser pour créer un système climatique optimal.
Les produits
Quelques-uns des produits utilisés dans les hôtels citizenM.
La solution consiste à placer des centrales de traitement d’air GOLD au cœur de l’installation avec des modules de confort Paragon dans chaque pièce. Une solution propre a été conçue pour les hôtels citizenM afin de permettre une régulation individuelle dans chaque chambre.
Pour chaque CitizenM, une solution
Comme décrite précédemment, une solution climatique prête à l’emploi a été développée dans le but d’offrir exactement le même niveau de confort élevé dans chaque nouvel hôtel construit. Mais comme chaque projet est unique, d’autres équipements ont été rajoutés pour répondre aux besoins uniques des hôtels… Tel est le cas en France, où nous avons collaboré sur tous les hôtels de la chaîne basés en Île-de-France.
Roissy, première collaboration en France
Outre la solution standard et dans le but d'augmenter l'efficacité énergétique, une solution de ventilation contrôlée par la demande – système WISE - a été ajoutée au système climatique. Lorsque les chambres d'hôtel ne sont pas utilisées, la ventilation est réduite à 36m3/h, ce qui réduit la demande d'énergie. Au moment où le client s'enregistre, le débit passe à 86m3/h et la température est ajustée à 21 degrés Celsius en un court laps de temps. Cette modification a permis de réaliser d'importantes économies d'énergie. En outre, lorsque des personnes sont présentes dans la chambre, le niveau de CO2 est automatiquement maintenu à 800 ppm, un niveau sain.
La particularité du système WISE est qu’il permet de s’affranchir de nombreux câblages puisque les produits communiquent entre eux par radiofréquences.
En outre, une armoire de climatisation DATATECH a été fournie afin de créer « une ambiance idéale » pour le système informatique, en enlevant la chaleur en excès et en maintenant l’humidité dans les limites de tolérance.
Nous cherchons toujours des moyens de réduire notre empreinte carbone, et la réduction du câblage en fait partie. Chez citizenM, nous essayons d'être les premiers à mettre en œuvre de nouvelles technologies dans le secteur hôtelier.
Le fait d'être disruptif a très bien fonctionné pour nous.
Steven van den Heuvel, MEP Manager chez citizenM Europe
Gare de Lyon
Le rachat de la Tour Gamma D confirme la tendance du marché pour la transformation d’immeubles de bureaux situés dans des lieux stratégiques, en hôtels.
Pour celui-ci, 3 groupes eau / eau TETRIS W REV d’une puissance unitaire de 350 kW ont été installés afin d’assurer la distribution d’eau glacée vers les unités terminales des chambres et les centrales de traitement d’air. Des versions bas niveau sonore ont été privilégiées afin de préserver la tranquillité du lieu et des hôtes. Les trois groupes sont raccordés sur une boucle de trois aéroréfrigérants. Une gestion de cascade de ces trois groupes a été prévue afin d’optimiser leur fonctionnement.
La Défense
Situé sur les Jardins de l’Arche, l’hôtel CitizenM est un programme de 5 300 m² et 800 m² de commerces. Il prévoit environ 170 chambres, dont 6 adaptées aux personnes à mobilité réduite.
L’investisseur a sélectionné RIADH Architecture par le biais d’un concours international d’architectes en juin 2011. Cet hôtel design possède une vaste façade ressemblant à un écran panoramique suspendu.
La solution standard a été respectée de A à Z avec l’installation de 9 centrales de traitement d’air GOLD ainsi que 175 modules de confort PARAGON.
Quartier de l'Opéra
Au 18 rue Croissant, la solution standard a été complétée par des poutres climatiques PACIFIC, des registres et des diffuseurs LPA. En outre, l’hôtel a bénéficié d’une nouvelle génération de PARAGON.
Ces modules sont reliés au système de l’hôtel pour que dans chaque chambre, le client ait accès à un "moodpad" (iPad). À partir de ce terminal, plusieurs paramètres de la chambre peuvent être modifiés : la température de la pièce et la vitesse du ventilateur peuvent être réglées sur les valeurs souhaitées. Il n'est plus nécessaire de sortir du lit pour ouvrir les stores, il suffit d'appuyer sur un des boutons du moodpad !