Neue Balan München
Campus der Ideen
Das große Arenal an der Balanstrasse 73 in München, einstiger Produktionsstandort von Siemens Halbleiter, wurde ab 2007 bestandsorientiert saniert und an die heutigen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten angepasst. Neben einer vielseitigen Mischung von Unternehmen mit zahlreichen Büros, haben sich auch eine integrative Montessori-Schule mit Hort, die Mediadesign Hochschule für Design und Informatik, sowie eine Kantine „Cutchiin“ von Holger Stromberger und "Curry 73" auf dem Gelände niedergelassen. Zusätzlich sorgen eine grüne Oase mit Pool und begrünten Dachgärten für entspannte Momente inmitten des vielfältig umgebauten Areals.
Wenig Platz - Maximale Ausnutzung
Aufgrund der begrenzten und teuren Platzverhältnisse in München, wurde die technische Gebäudeausrüstung in den beiden Gebäuden auf engsten Raum über zwei Ebenen platziert. Die raumbeengten Verhältnisse stellten eine große Herausforderung für das Projekt dar. Um die großen Wärmepumpen und Kältemaschinen und die dazu gehörende Regelungstechnik optimal zu integrieren, wurden spezielle Maßnahmen ergriffen. Im nördlichen Gebäude wurden ein Kaltwassererzeuger, eine Wärmepumpe und eine Hybridmaschine installiert. Aufgrund des begrenzten Zugangs über die Tiefgarage wurde diese Anlage in Teilen eingebracht. Die niedrigen Deckenhöhen und die geringen Traglasten der Zufahrtswege erschwerten zudem die Einbringung der Anlagenteile.
Die Besonderheit zur Energieverschiebung
Während der Kühl- und Heizperiode fallen in einem der beiden Neubauten Abwärme an. Um diese sinnvoll ein zu setzen und nicht ungenutzt über das Grundwasser abzuführen, wurden in der Anlagentechnik Energieverschiebungen eingeplant, um eine möglichst energieeffiziente und nachhaltige Energiebereitstellung zu realisieren. Die Besonderheit dieses Areals ist die Hybridmaschine, welche für die Energieverschiebung, sowohl für die Kühlung als auch Heizung eingesetzt. Die übrige Abwärme wird in einen Warmspeicher geleitet und die Kälte in einen Kaltspeicher. So kann die jeweilige Energie zur Beheizung und Kühlung des Gebäudes verwendet werden.
Deutscher Städte Preis
Ausgezeichnet werden herausragende städtebauliche Projekte in Deutschland, die innovative und nachhaltige Lösungen für die Stadtentwicklung bieten. Dabei sollen die Projekte sowohl den heutigen Lebensformen entsprechend als auch den Anforderungen an den öffentlichen Raum, Ressourcenschonen und dem Schutz des Orts- und Stadtbildes gerecht werden. Der Deutsche Städtebaupreis wird in der Kategorie „Städtebaupreis“ und „Sonderpreis“ vergeben. Nominiert für den Städtebaupreis ist das Projekt „Neue Balan“ in München mit sieben weiteren Projekten aus Deutschland.
