JNS Elli, Joensuu
Nyt Ellin kodeissa viihdytään
Joensuu on Pohjois-Karjalan keskus, liikenteen solmukohta ja vilkas opiskelijakaupunki. Täällä vaikuttava Joensuun Opiskelija-asunnot Oy (JOA) rakentaa, ylläpitää ja vuokraa opiskelijoille tuhansia asuntoja eri puolilla maakuntaa - kuten myös Joensuun keskustassa sijaitsevan As Oy JNS Ellin koteja.
As Oy JNS Ellin saneeraushankkeen muodostivat kaksi kerrostaloa, joissa on yhteensä 91 asuntoa. Talot on rakennettu 1990 ja alun perin niissä oli vain koneellinen poistoilmaratkaisu. Uudistushanke aloitettiin tammikuussa 2024 ja se valmistui saman vuoden lokakuussa.
Opiskelijat ovat varsin vaativia asiakkaita, sillä he tiedostavat hyvän ja terveellisen sisäilman vaikutukset asumisviihtyvyyteen ja hyvinvointiin; puhumattakaan niiden tärkeydestä opintojen sujuvuutta ajatellen. Näistä lähtökohdista JNS Ellin kiinteistön ilmastoinnin saneeraus päätettiin toteuttaa Swegonin CASA Genius -ilmanvaihtoratkaisulla, perustuen sen ominaisuuksiin ja energialaskelmiin. Nyt lopputulokseen ollaan erittäin tyytyväisiä.
Uusi ilmanvaihto paransi kustannustehokkuutta
JNS Ellin saneeraushanke oli kaksivaiheinen ja käyttökokemuksia Swegonin ratkaisusta saatiin urakan ensimmäisen vaiheen 56:n asunnon valmistuttua vuonna 2023. Saneerauksessa muokattiin myös tiloja; soluhuoneista tehtiin yksiöitä ja kaksioita.
Rakennusten kaikkiin asuntoihin asennettiin uudet huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut Swegonin CASA Genius -ilmanvaihtokoneet. Hankkeen suunnittelun ohjausryhmä ja LVI-suunnittelija valitsivat yhdessä Swegonin ratkaisun. Koska laitteet olivat Joensuun Opiskelija-asunnoille uusi tuttavuus, painoi suunnittelijan mielipide paljon valinnassa.
Samalla huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden raitis- ja poistoilman kanavistot varustettiin ulkoseinän läpäisevillä WGI- ja WGO- päätelaitteilla (?). Ne optimoivat ilmanvaihdon niin, että asuntojen painesuhteet pysyvät aina hyvinä.
Swegonin ratkaisun toimivuus todettiin käytännössä
JOA:n toimitusjohtaja Jarmo Ojalainen kertoo, että JNS Ellin asuntoihin asennetut laitteet saatiin otettua hyvin käyttöön ja säädettyä. Koska niiden toimintaan oltiin tyytyväisiä, niin yhteistyötä Swegonin kanssa voitiin jatkaa varmoina laadusta ja toimivuudesta. Toisen vaiheen 90 asuntoa valmistuivat 2024 elokuussa. Tässäkään tapauksessa laitteiden asennuksessa, käyttöönotossa ja säätämisessä ei ilmaantunut ongelmia.
"Olemme olleet erittäin tyytyväisiä Swegonin ilmanvaihtokoneisiin ja yhteistyötä voitiin jatkaa varmoina laadusta ja toimivuudesta."- Jarmo Ojalainen, JOA:n toimitusjohtaja