Une solution décentralisée pour un bâtiment d'une hauteur de 245 mètres
Karlatornet à Göteborg, Suède
Comme on peut s'y attendre d'un projet de construction du plus haut bâtiment résidentiel de l'Union européenne, les ambitions pour Karlatornet étaient très élevées. La vue sur la mer et la ville de Göteborg allait être absolument fantastique et le climat intérieur devait naturellement être à la hauteur. Cependant, un bâtiment de 245 mètres de haut présente des défis inhabituels en coulisses, notamment en termes d'utilisation de l'espace et de logistique. Les produits choisis et la solution dans son ensemble sont parfaitement adaptés au bâtiment - un travail exemplaire, tout simplement.
Voici comment tout a commencé
Lindholmen est situé au nord du centre-ville de Göteborg et était autrefois connu pour ses nombreux chantiers navals et industries. La zone s'est transformée au milieu des années 1990 avec l'apparition d'écoles, l'installation d'entreprises technologiques et la construction d'un parc scientifique. Un processus de construction de longue haleine a suivi, avec l'élévation de bâtiments résidentiels, d'hôtels et d'autres commodités.
Au début des années 2000, la société immobilière basée à Göteborg, Serneke, a acquis une étendue de trois acres et l'a planifiée sous le nom de "Karlastaden" (staden, signifiant ville ou cité en suédois). Leur projet le plus connu et certainement le plus ambitieux dans la région est devenu Karlatornet, un bâtiment de 74 étages ou 245 mètres de haut, s'élevant bien au-dessus de toutes les autres structures de Lindholmen, et de la plupart des pays d'europe d'ailleurs. Karlatornet est principalement conçu comme un bâtiment résidentiel avec plus de 600 appartements, mais le gratte-ciel abrite également des restaurants, des épiceries, des bureaux et un centre d'accueil au dernier étage. Une addition incroyable à la silhouette de Göteborg !
Une solution décentralisée pour la ventilation
Un bâtiment remarquable
Le choix d'un fournisseur
Bravida, en tant que contractant, s'est vu confier le projet de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à Karlatornet. En collaboration avec le bureau de conseil COWI, ils ont spécifié des unités de traitement d'air équipées de systèmes de contrôle intégrés pour une solution décentralisée. Cette approche correspond parfaitement à notre expertise chez Swegon.
Notre collaboration avec Bravida sur de nombreux projets au fil des ans, où ils ont pu apprécier notre expertise et l'efficacité de nos techniciens, a certainement renforcé notre fiabilité et notre crédibilité lors de leur choix de fournisseur pour Karlatornet.
Pourquoi Swegon ?Les unités de traitement d'air
Pour ce projet, il s'agit d'unités classiques malgré les caractéristiques extraordinaires du bâtiment: nos unités GOLD RX sont fabriquées avec des commandes intégrées et nos tailles standard ont répondu aux exigences définies pour le climat intérieur à Karlatornet. Les roues sont traités à l'époxy pour résister à l'air salé et humide de la côte ouest de la Suède.
Les appartements de Karlatornet sont répartis en quatre coopératives d'habitation et toutes ont opté pour la même solution de ventilation. Ainsi, un total de 19 unités de traitement d'air GOLD de différentes tailles, à partir de la plus petite taille 008, ont été fournies pour le projet. De plus, deux unités plus grandes étaient nécessaires pour desservir quelques grands appartements et les espaces visiteurs des étages supérieurs. Celles-ci ont dû être fabriquées sur mesure car la roue, de taille imposante, devait être livré en plusieurs pièces. L'ascenseur de construction était la seule option pour transporter les techniciens et les unités à l'intérieur du bâtiment.
Pour en savoir plus sur le traitement de surface des roues
En savoir plus sur les unités GOLD
Pourquoi une solution décentralisée ?
Les caractéristiques d'une solution décentralisée se traduisent principalement par un avantage économique pour le propriétaire du bâtiment, ou dans ce cas, les coopératives d'habitation.
En optant pour des unités et des conduits plus compacts, il est possible de libérer davantage d'espace au sol à louer ou à vendre. Dans les bâtiments de grande hauteur, des conduits plus petits permettent même d'ajouter des étages supplémentaires tout en maintenant la même hauteur totale du bâtiment.
L'installation et la mise en service peuvent être réalisées par étapes, car chaque unité ou petit groupe d'unités ne dessert qu'une partie spécifique du bâtiment. Cela permet une avancée simultanée dans le processus de construction et facilite les installations précoces.
L'exploitation est généralement plus efficace car la solution plus compacte répond mieux aux besoins spécifiques de chaque espace dans le bâtiment - bureau, hôtel, ou autre.
En termes de maintenance, les interventions sont moins contraignantes et plus faciles à réaliser. Seules les parties nécessaires du bâtiment doivent être temporairement hors service pour l'entretien ou les réparations.
Parce que dès le départ, notre priorité était un climat intérieur parfait, livré à temps.Daniel Söderström, chef de département chez Bravida Sverige AB, expliquant pourquoi le choix du fournisseur s'est porté sur Swegon.
