WISE per proprietari immobiliari

Un clima interno perfetto con il minore consumo energetico

L'obiettivo primario di WISE è regolare la climatizzazione interna esattamente al livello richiesto. Significa ventilazione, raffreddamento e riscaldamento esattamente nella misura necessaria a garantire il comfort richiesto, senza alcun dispendio energetico. WISE combina un’alta efficienza energetica, l’ottimizzazione delle operazioni, il clima interno ideale e una panoramica completa di tutto il sistema in un solo posto.

Sia che si desideri costruire una nuova proprietà o rinnovarne una esistente, Swegon può aiutarti ad assicurare un piacevole clima interno in tutta la proprietà, ottimizzando allo stesso tempo i consumi energetici per un edificio più sostenibile. Leggi di più su WISE e la sostenibilità qui.

Occupanti soddisfatti

WISE fornisce il clima interno perfetto, che ha un notevole impatto positivo sul benessere delle persone e le prestazioni dell’edificio. Occupanti soddisfatti significa meno reclami, ad esempio per le temperature. Se vi sono reclami, è facile capire esattamente quali erano le condizioni climatiche dell’ambiente in quel momento, e adottare le necessarie contromisure. Usando WISE, il manager della proprietà non deve nemmeno recarsi sul posto. Swegon offre una gamma di servizi digitali da cui visualizzare e gestire i dati dei prodotti e delle proprietà. Leggi di più sui nostri servizi digitali qui.

WISE contribuisce a garantire un buon reddito operativo netto, soddisfazione e benessere degli occupanti che rimangono a lungo, oltre al massimo ritorno dell’investimento per quanto riguarda occupazione e reddito da locazione per m2.

Swegon ha fornito e installato oltre 900 sistemi WISE.

Funzionamento affidabile

Il sistema WISE comprende terminali ambiente per i sistemi di climatizzazione sia ad aria, sia ad acqua, tutti i dispositivi di controllo e regolazione completi dei sensori ambiente. Tutti questi dispositivi sono collegati tra loro per formare un unico gruppo mediante un esclusivo sistema brevettato per le comunicazioni wireless. Unico in termini di affidabilità e semplicità di funzionamento.

Adattabile e a prova di futuro

È normale che gli inquilini non rimangano per sempre. In tal caso, è importante che i nuovi inquilini possano entrare il prima possibile nell’appartamento, per ridurre il periodo di assenza di reddito. Spesso sono necessari alcuni lavori di adattamento prima che i nuovi inquilini possano entrare. Usando WISE, il processo di modifica delle operazioni e la conversione di una proprietà non è più un problema! I prodotti del sistema WISE possono facilmente cambiare funzione o ambiente associato, a seconda della necessità. Con la comunicazione wireless inoltre non vi è necessità di reindirizzare i cavi di comunicazione, operazione complessa e costosa. Tutto ciò rende gli edifici pronti per le sfide future, con un’impronta climatica il più possibile ridotta sia durante il funzionamento che la conversione.

I dati raccolti forniscono valore aggiunto alla proprietà

WISE è stato sviluppato al fine di essere integrato con sistemi già presenti, con cui può comunicare tramite API aperti.

Nelle proprietà odierne, spesso sono installati diversi sistemi che raccolgono costantemente tantissimi dati preziosi su come la proprietà viene utilizzata. Ciò può includere per esempio i dettagli di quali stanze sono state usate nelle ultime ventiquattr’ore per ottimizzare la pulizia, oppure informazioni su come l’utilizzo dei locali può essere gestito per risparmiare energia.

Scegliendo WISE per la climatizzazione interna prepari la tua proprietà a fornire dati a tutte le funzioni smart già presenti o che saranno sviluppate in futuro nell’edificio. Tutti i dati raccolti da WISE aiutano a creare un valore aggiunto nella proprietà. Ciò può riguardare applicazioni per il monitoraggio e l’ottimizzazione della proprietà o il controllo individuale della climatizzazione interna: l’unico limite è l’immaginazione.

“Da quando abbiamo iniziato ad usare WISE al LINK Business Center di Linköping non abbiamo praticamente avuto nessun problema di climatizzazione. La nostra proprietà ospita parecchi inquilini su un’area di 13.500 m2 - è quasi inconcepibile aver avuto così pochi reclami. Siamo incredibilmente soddisfatti!”

Daniel Fäldt, Installation Manager, Lundbergs Fastigheter

Valore della proprietà e reddito operativo netto

WISE fornisce le condizioni perfette per un buon reddito operativo netto, inquilini soddisfatti e investimenti efficaci. Con WISE hai anche il potenziale di ottenere livelli alti nei programmi di certificazioni come WELL, LEED e BREEAM.

Guarda alcuni dei nostri progetti di riferimento, dove WISE ha contribuito ad ottenere sostanziali miglioramenti nell’efficienza energetica in edifici esistenti:

In questo palazzo di uffici la richiesta di riscaldamento è stata ridotta del 75% rispetto ad un palazzo di uffici medio.

In questa scuola è stato raggiunto l’incredibile risparmio energetico del 70%.

Perché il clima interno è importante in un edificio?

In Swegon siamo esperti di climatizzazione interna e abbiamo sviluppato il sistema WISE sulla base di questa esperienza. Con il sistema WISE puoi ottimizzare la climatizzazione interna (IEQ) con un consumo energetico estremamente basso.

Affinché il clima interno sia percepito come piacevole, entrano in gioco numerosi fattori:

Qualità dell'aria
Climatizzazione termica
Umidità relativa
Velocità dell’aria
Acustica dell'ambiente
Illuminazione

I sistemi di climatizzazione interna e ventilazione influiscono sulla maggior parte di questi fattori, per questo è importante tenerli a mente durante la fase di pianificazione del progetto. Altri studi mostrano che da una a tre persone percepiscono un impatto negativo sulla salute causato dal clima interno sul posto di lavoro, dove la temperatura e la ventilazione sono ritenuti i fattori più comuni. Un buon clima interno può ridurre le assenze per malattia, aumentare la produttività e far sì che il personale rimanga più a lungo. Considerati questi fattori, il valore generato è enorme - un valore spesso trascurato nei calcoli dei costi di una proprietà.

Scalabilità

WISE è un sistema flessibile e scalabile. Il sistema può essere adattato per soddisfare le esigenze, le dimensioni e i requisiti di proprietà diverse, anche quando questi fattori cambiano nel tempo.

Inoltre è possibile aggiungere vari servizi digitali. Swegon INSIDE è il nome che racchiude tutti i nostri servizi digitali, che permettono di visualizzare il clima interno in una proprietà e facilitano l’analisi e l’ottimizzazione. Questi servizi abbinano le informazioni sul clima interno a un enorme numero di dati, fornendo insieme l’opportunità di monitorare e adattare la climatizzazione interna per un intero portfolio di proprietà.

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Fornitore completo di WISE

Il sistema WISE ha aiutato Swegon a diventare un fornitore completo per il clima interno. Lavorare con Swegon come fornitore completo offre molti vantaggi. Il rischio di problemi di coordinamento durante la pianificazione e i lavori di realizzazione è ridotto al minimo. Come proprietario o ordinante di un sistema WISE, il sistema sarà progettato per soddisfare requisiti specifici e sarà tarato, documentato e coordinato con altre installazioni nel modo migliore possibile.

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