Biurowce .KTW, Katowice
Biurowce .KTW to kompleks biurowy znajdujący się w miejscu wyburzonego Budynku Dyrekcji Kolei Państwowych, położony w Katowicach przy al. Roździeńskiego 1, obok Spodka i ronda gen. Jerzego Ziętka. Właścicielem kompleksu jest spółka TDJ Estate, generalnym wykonawcą jest firma budowlana Strabag, a koncepcję architektoniczną opracowała pracownia Medusa Group.
Inwestycja podzielona została na dwa etapy:
Pierwszy etap: budowa budynku .KTW I
Biurowiec został ukończony w 2018 roku, budowa zajęła niespełna 2 lata. Budynek składa się z dwóch brył przesuniętych względem siebie. Jest wysoki na 66 metry – składa się z 14 kondygnacji o powierzchni 18 250 m2 dla pomieszczeń biurowych oraz 1560 m2 powierzchni handlowej. Szklaną elewację budynku pokrywają panele z selektywnego szkła i prefabrykowanego betonu, które okala metalowa rama. Każdy z paneli waży około 500 kilogramów.
Drugi etap: budowa budynku .KTW II
Drugi, wyższy budynek .KTW II wznosi się na wysokość 134 metrów i składa się z trzech przesuniętych brył z 31 kondygnacji naziemnych. Budowa budynku rozpoczęła się w listopadzie 2019 r. a dobiegła końca z początkiem roku 2022. Powierzchnia biurowa tego wielokondygnacyjnego kompleksu wynosi ponad 58 000 m2, a handlowa niemal 4 000m2.
W biurowcach pojawią się również: kantyna, kawiarnia, centrum medyczne, pralnia, kiosk, bankomat oraz usługi pocztowe i finansowe. Zarówno biurowiec .KTW I jak i .KTW II po dokonanej ocenie fazy projektowej, otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Certyfikat ten oznacza, że obiekt jest przyjazny środowisku, tworzy komfortowe warunki pracy, a dzięki doskonałej lokalizacji – zapewnia dogodny transport. W biurowcach został zaprojektowany szereg rozwiązań przyjaznych środowisku i pracownikom.
Na terenie inwestycji przy al. Roździeńskiego 1 i obszarach przyległych pojawi się zieleń, która według wymogów BREEAM cechuje się bioróżnorodnością. Wewnątrz obiektów przewidziane są stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe, natryski, szafki dla rowerzystów i stacja naprawy rowerów.
W biurowcach przewidziano ekologiczne technologie, takie jak szybkie windy o niskim poborze mocy czy rozwiązania ograniczające zużycie wody w toaletach. Poziom hałasu został ograniczony do 40 dB, co zapewni cichą atmosferę w biurach.
Temperaturę pomieszczeń regulowana jest przez klimatyzację z efektywnym odzyskiem ciepła i funkcją tzw. free cooling, która umożliwia wykorzystanie darmowych pokładów chłodu z powietrza do schłodzenia wnętrza budynku. Dodatkowo zastosowano chłodnice adiabatyczne typu ME, które w połączeniu z wysokosprawnym odzyskiem ciepła w okresie letnim pozwoliły na drastyczną redukcję wymaganej mocy agregatów chłodniczych i przyczyniają się do energooszczędności całego budynku.
Oszczędności powstaną również dzięki inteligentnemu systemowi sterowania, który zautomatyzuje pracę klimatyzacji, wentylacji, oświetlenia oraz kontroli dostępu.
